주택인허가실적04년~19년 광역시편

안녕하세요 단호박 초이스 입니다.

오늘은 주택인허가 실적 04년부터 19년까지 볼까하는데요 저번에는 수도권 편을 보았습니다.

 

[경제적자유로가는길] - 주택 인허가 실적(수도권)

주택 인허가 실적(수도권)

 

수도권 못보신 분들은 위 글 보시면 될것 같습니다.

수도권편에서도 말씀드렸지만 주택인허가라고 하면 허락한다는 것이죠.

그래서 인허가로 잡히게 되면 분양하기전의 공급상태라 볼수있습니다.

저에게는 상당히 중요한 부분이라 생각되는 부분이기도 하구요. 그럼에도 꼭 공급이 많다고 시장이 죽어버리는 장이 아닌곳도 생기구요 공급이 많으면 시장이 죽어버리는 곳도 있습니다.

그럼 광역시를 한번 보겠습니다.

인천광역시는 수도권편에 포함시켜 제외를 시킨점 양해부탁드립니다.

 

부산광역시 주택인허가물량

부산광역시 같은경우 2017년까지 인허가 물량이 4만에 달했습니다. 그러나 2019년 에는 1.4만 까지 감소하였는데요

그럼 앞으로 부산은 어떻게 변하게될까요?

출처 부동산지인

부동산지인의 부산광역시 공급 현황입니다. 지금 인허가가 줄어들게 된다면은 앞으로 공급은 어떨지, 어떻게 흘러갈지에 대해 어느정도 생각해보실수 있으실것 같습니다.

현재 재개발도 많이 진행중이기에 그부분도 확인을 같이 해보시면 좋을것 같습니다.

 

대구 인허가 실적을 보도록 하겠습니다.

 

대구광역시 주택인허가

대구광역시 주택인허가 실적을 보게되면 2010년 최저인허가 이후에 계속늘어나고 있는 실정인데다 17.18.19년도에는 매년 거의 3만 가구인허가를 육박하고 있습니다. 그럼 지금은 수성구를 필두로 중구 등이 좋은 모습을 보이고있는데요

신축이 계속 들어오게 된다면 구축은 선택지에서 제외될 가능성이 농후에 보입니다.

 

광주광역시 주택인허가

광주광역시 주택인허가 실적을 보면 과거에는 많이 풀었다 줄였다를 반복하면서 조절하는 느낌이 있었지만은 2016년 부터는 많아보이는 느낌이 없지 않아 있습니다.

그러나 올해를 지나 내년에는 입주물량이 상당히 적은 모습을 보이고있습니다만 22년에는 1.3만 정도 입주를 또 앞두고 있습니다. 20년의 주택인허가 부분도 잘 살펴보아야 하지 않을까 싶습니다.

대전광역시 주택인허가실적

대전광역시 주택인허가는 2011년 이후 크게 많다할 부분이 없었습니다만. 대전광역시가 상승장에 진입을 하였음에도 불구하고 2018년까지 그다지 인허가 물량이 많다는 느낌은 없었습니다. 2019년에는 1.6만 정도인허가 실적을 보이고 있는데요. 현재 좋은 장인 만큼 인허가를 많이내 분양을 하면 좋은 성적을 거둘것 같다는생각을 건설사에서도 하고있는 듯 합니다. 

물량자체는 적은 편이지만 인근 세종시까지 생각하여야 하기때문에 올해 매달 나오는 실적도 참고하셔서 방향성을 잡으시면 될것 같습니다.

울산광역시 주택인허가실적

마지막으로 울산광역시 주택인허가 실적입니다.

울산광역시 같은경우 19.5월 이전만 해도 상당히 공급이 많아 좋지 않은 모습을 보이고 있었는데요 그래서였는지 19년 인허가 물량은 상당히 적은편에 속해있다고볼수있습니다. 2014년부터 5년간 매년 1만개 이상을 인허가하였지만 

하락세를 보이고있는와중에 인허가 실적도 함께 줄어든 모습입니다.

 

위 광역시 5군데를 살펴보았습니다.

인허가 실적이 무조건 다 공급물량으로 넘어오는것도 아니고, 그중에서도 밀리기도 하고, 취소되기도 하지만

언제든 분양으로 바로 이어질수 있다는점을 명심하며, 살펴보아야할것입니다.