부동산 매수매도동향(수도권 및 6대광역시편)

안녕하세요 단호박초이스입니다!~

 

주말 잘 마무리하고계신가요 ㅎㅎ

요즘 코로나19로 인하여 주말에 어디 나가기도 곤란한 상황이 된것 같습니다 ㅎㅎ

주말엔 폰과 컴퓨터 그리고 독서와 육아로 대부분의 시간을 보내고있는데요 ㅎ

내일부터는 다시 직장으로 나가서 마스크를 끼고 사투를 벌여야 할판이네요 ㅎ

오늘은 부동산 매수매도 동향 수도권 및 6대광역시부분을 볼까합니다.

매수매도 동향은 가격상승전에 거래가 일어났으니 적정가격이 된다면 누군가는 사고 누군가는 파는 상황이 오지 않을까 하는데요 

그런의미에서 매수매도동향은 저같은 경우에는 자주보는 편입니다 ㅎ

 

그럼 하나하나 뜯어보겠습니다 ㅎ

우선 서울입니다~

 

서울매수우위지수

계열에 글자를 안넣었네요 ㅠ 역시 엑셀초보티를 못벗어납니다. 빨간색은 매수우위지수 파란색은 매도우위지수입니다.

즉 빨간색이 올라갈수록 사고자하는 사람들이 많고 파란색이 높을수록 팔고자 하는사람이 많은데요. 

서울은 사실 말할것도 없는 상황인것 같습니다. 현재 부동산 규제는 19번나온상황인데다.  그 규제로 인하여 계속 오르는 모습을 보며 사람들은 계속 사고싶어하는 마음이 늘어나는 모양입니다.아주 강세를 보이고 있네요 ㅎ

 

부산매수우위지수

인천과 경기도를 보기전에 부산먼저 볼까 합니다. 부산같은경우 17년 하반기부터 팔고싶은 사람만 아주 많았네요 ㅎ

그런모습이 지속된 가운데 조정지역으로 묶여버린 해,수,동(해운대구,수영구,동래구)가 작년에 풀려버리면서 급등구간이 나오긴 하였으나, 지속되지 않는 모습이 보이고있습니다. 인위적으로 시장을 돌리기엔 조금 무리가 있지 않나 라는 생각이 들구요, 부산은 사실 23년까지도 물량이 그렇게 부족한 상황은 아니기에 더지켜보아도 무리는 없어보입니다.

대구매수우위지수

대구는 사실 15년도이후 물량이 많아보인게 사실이지만 수성구가 투과지역으로 지정되고 그이후 재개발,재건축 물량들이 살아나면서 분양도 완판되고 비싼녀석들은 더비싸지는 모습을 보이며 시장을 다시 이끌고 가는 모습이었습니다.

현재도 아주 좋아보이구요 사고싶은사람은 아주 많아보이는데요 ㅎㅎ 실제로도 시장은 그런지 조금 궁금하네요.

외곽 구축들은 움직임이 제가 보기엔 전혀 없어보이기도하는데, 매수우위지수는 아주 높은 상황입니다.ㅎㅎ

인천매수우위지수

인천같은경우 계속 많은 물량으로 인하여 주목을 받지 못하고있다가(일부지역제외) 규제가 계속됨에 따라 서울에서 주변지역으로 확산됨을 볼수있습니다. 그중에 인천도 작년 여름부터 급격히 매수우위지수가 상승하는 모습인데요.

아마 저정도면 거의 집매물이 잠겼지 않을까 하는 생각을 하고있습니다.

물론 직접가본것은 아니고 데이터로만 짐작을 할뿐입니다.ㅎ

광주매수우위지수

광주같은경우에는 17~18년도 하반기까지 좋은 모습을 보인것 같습니다. 그이후에는 현재까지는 매수우위와 매도우위가 벌어져 있는 모습인데요. 그렇다고해서 저렇게 벌어져서 계속가진 않을듯 합니다. 시장은 늘 저렴한쪽으로 돈이 옮겨붙기 마련이니까요 ~ㅎ

대전매수우위지수

대전도 15년부터 불붙기시작하더니 지금은 가격도 많이 상승하고 지금 매수우위지수도 상당히 높은 모습입니다.

집값이 오르다보니 계속 사고싶은 사람들이 늘어나는건 당연한 거겠지요 ㅎㅎ

세종시를 만들게되면서 많은 공급으로인해 눌려있던 가격들이 불뿜듯 오르는건 아닐까하는 생각입니다.

그러다 보면 세종시 또한 저렴해보이는 효과가 나오게되겠지요. 그에 더해 세종시까지 물량부족오는 구간이온다면??

한번 생각해보심이 좋을듯합니다..ㅎㅎ

울산매수우위지수

울산같은경우도 일부아파트를 제외하고는 다 하락세 였지만, 앞으로 3년정도 공급이 부족하다는 데이터와 함께 작년 봄부터 매입하기 시작한 분들이 계시죠. 울산에도 기나긴 겨울을 마치고 이제 봄이오고있지 않나 하는 생각과 함께 어쩌면 봄이 왔을수도 있겠다는 생각을 하고있습니다.ㅎㅎ

이제 거의다 왔습니다 .ㅎㅎ

경기도매수우위지수

제일 마지막에 경기도를 넣은것은 요즘 경기도가 아주 핫하다는 생각에 마지막까지 보시지 않을까~~하는 생각에 였습니다.

경기도같은경우 거의 모든지역이 과공급기간을 아주 잘넘어오면서 불이 옮겨 다니며 상승세로 돌아 올라가는 모습인데요. 매수우위지수가 거의 집매물이 없거나, 이미 올랐거나^^ 아닐까 싶습니다.

 

지금까지 데이터로 매수우위지수 수도권및 6대광역시를 보았는데요 ㅎ

통계자료는 늘 늦는 다는점. 현장에 늘 답이 있다고 생각을 하고있습니다.

그래프와 글은 재밌게 읽어주셨으면 좋겠습니다.

오늘도 좋은하루로 잘 마무리하셨으면 좋겠습니다~~~~~